Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y proyección comercial de Saltillo.

Este terreno cuenta con una superficie de 21,819 m² libres de afectación por alineamiento y una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Eulalio Gutiérrez, considerado una vialidad de primer nivel por su flujo vehicular, visibilidad y conexión con importantes sectores de la ciudad.

Su frente principal de 161 metros lineales sobre el bulevar ofrece una exposición comercial excepcional. Además, dispone de tres accesos adicionales de aproximadamente 9 metros cada uno, ubicados al norte, sur y poniente, con conexión hacia la colonia San Patricio. Esta configuración facilita la planeación de circulaciones independientes, accesos de servicio y distintas etapas de desarrollo.

El predio cuenta con uso de suelo CU-2, compatible con actividades comerciales, habitacionales y de servicios, lo que permite proyectar un desarrollo integral de usos mixtos.

A pie de calle se encuentran disponibles los servicios de:

Agua potable
Drenaje
Energía eléctrica
Fibra óptica

Por sus dimensiones, accesibilidad y vocación urbana, el terreno es ideal para desarrollar un complejo que integre:

Locales y plazas comerciales, vivienda vertical, departamentos, hotel, oficinas, espacios de servicios, restaurantes y áreas de convivencia.

Su entorno representa otro de sus principales atributos: se encuentra cerca de colegios privados, centros comerciales, plazas, zonas residenciales y servicios consolidados, dentro de un sector con alta demanda y constante crecimiento.

Más que un terreno, es la oportunidad de crear un nuevo punto de referencia en Saltillo: un proyecto de usos mixtos con excelente exposición, múltiples accesos y el potencial de convertirse en un verdadero ecosistema comercial, residencial y de servicios.

Características principales

Superficie: 21,819 m²
Frente sobre Blvd. Eulalio Gutiérrez: 161 m
Accesos adicionales: tres de aproximadamente 9 m
Uso de suelo: CU-2 Comercial / Habitacional / Servicios
Condición: superficie libre de afectaciones por alineamiento
Servicios: agua, drenaje, luz y fibra óptica a pie de calle